Проект многоквартирного жилого дома

Проект многоквартирного жилого дома на склоне был выполнен в 2006 году. Задание на проектирование заключалось в том, чтобы разработать жилой дом на склоне, в котором будет проживать часть населения территории в приморском поселке. Быстро развивающаяся инфраструктура посёлка и окружающая жилая зона, определили целевую функцию под застраиваемую территорию. Решение о возведении именно жилого комплекса на данной территории, являлось самым выигрышным и быстро откупаемым вложением инвестиций. Потому что проектируемая местность имеет благоприятное расположение, а близость и видимая обозримость моря создает идеальную атмосферу для проживания. Таким образом, доступность моря вблизи территории проекта жилого дома уже потенциально повышает качество будущего создаваемого жилья.

Данный проект многоквартирного жилого дома выполнялся по правилам гармоничного проектирования Васту в совокупности с поставленными требованиями задания. Необходимо было создать проект многоквартирного дома с ярко выраженной и привлекательной формой, которая при этом будет наиболее функциональна в данном окружающем контексте. Все формы очертаний и планировок здания разрабатывались по композиционной сетке, отвечающей математическим пропорциям и задачам к необходимым площадям. Так как расположение территории под проект жилого дома находится в элитном районе, то соответственно и площади проектируемых квартир внутри комплекса должны иметь определенные нормативные размеры, которые не должны быть ниже определенных, положенных на одного человека.

При проектировании многоквартирного жилого дома по Васту стояла непростая задача – совместить все требования технического задания по выработке необходимых территорий и их функционального зонирования, включив эти территории в сетку, которая имеет гармоничные пропорции и очертания. А также создание наиболее функциональной застройки исходя из окружающего контекста – склона и морского побережья. Также в данный проект многоквартирного жилого дома нужно было включить подземную парковку, ресторан и бутик.

При создании проекта многоквартирного дома применялись классические методы проектирования: создавался поисковый макет здания, который лучше оценивается при визуальном восприятии. Затем разрабатывалась планировочная структура, отвечающая вышеперечисленным требованиям. Окружающая застройка местности позволила создать многоквартирный дом, имеющий среднюю этажность с каскадной высотой, чтобы постройка не выбивалась из композиции общей застройки.

Жилой дом средней этажности

Жилой дом средней этажности имеет 5 этажей и 8 каскадных уровней, включая подвальный этаж с подземной парковкой. Площадь составляет 9300 кв. м. Дом спроектирован в приморском поселке на восточном побережье Черного моря в Болгарии. А именно в области Бургас, которая находится на юго-востоке страны. Расположение планируемой территории проекта в шаговой доступности от морского побережья и склон участка на восток, эти факторы имеют благоприятное воздействие, а значит это место -гармонично для проживания на нем.

Проанализировав проектируемую местность по благоприятным аспектам, а именно склон на восток и море с восточной стороны, композиция жилого дома средней этажности и была ориентирована в этом направлении. Можно, сказать, что все здание обращено на восток: его форма как бы открывается на восток, позволяя пропускать больше утреннего света. Общая композиция проекта жилого дома средней этажности представляет собой два полукруглых блока из ступенчатых горизонтальных линий, соединенных воедино в одну общую постройку.

Индивидуальный проект многоквартирного дома средней этажности имеет открытый внутренний двор, который находится в приватном доступе для жителей дома. Внутри двора образовались каскадные площадки на открытом воздухе. Большие арки позволяют заезжать автомобилям экстренных служб в центральный внутренний двор дома. Восточная часть постройки открыта, а западная часть высокая и массивная. Все это создает хорошее Васту в данном пространстве.

Проект многоквартирного дома с рестораном и бутиком

Данный проект многоквартирного дома вмещает в себя одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры, а также - ресторан, бутик и подземную парковку. Внутренняя планировка здания сделана так, чтобы практически из каждой квартиры было видно море. Все квартиры в здании имеют прямоугольные и квадратные формы планировок, избегая сложных форм. Жители дома могут видеть море благодаря каскадной композиции постройки. Ступенчатая высота здания не загораживает восточное направление верхним этажам, это дает жителям верхних этажей видеть море, и утренние лучи солнца попадают в квартиры. Для жителей нижних этажей море видно в боковые окна. Фасад дома имеет большую часть панорамного остекления, которое позволяет пропускать много солнечного света, особенно благоприятного в утренние часы.

В проект многоквартирного дома были включены встроенный ресторан и бутик, который расположились на первом этаже постройки. Они имеют панорамное остекление со стороны востока и водоема, что позволяет видеть морской пейзаж, особенно в утренние часы, когда свет, проходящий по гладе воды, наиболее благоприятный. Ресторан и бутик имеют близкую доступность не только для жителей дома, они также легко доступны всем жителям приморского поселка. Так как их главные входы открываются на общую восточную аллею, то эти общественные помещения имеют хорошую проходимость и посещаемость.

Подземная парковка в многоквартирном жилом доме

Подземная парковка в многоквартирных жилых домах - это необходимая мера при проектировании. В данном проекте многоквартирного жилого дома была предусмотрена подземная парковка, из расчета одно машина-место на семью. Подземная парковка имеет выход в помещение первого этажа, где находится лестница. Включение подземной парковки в жилой комплекс осуществилось за счет выемки грунта на склоне. На поперечном разрезе здания видно ту часть склона рельефа, где осуществлялась выемка. Под помещение подземной парковки предусмотрен монолитный фундамент и стены, которые являются опорными для пространства подвального этажа. Технический конструктив здания выполняется из железобетонных колонн и монолитных плит перекрытия.

Заказать проект многоквартирного дома

В студии Васту Дизайн вы можете заказать проект многоквартирного дома, выполненный по необходимым требованиям, с грамотным включением его в контекст и созданным по правилам гармоничного проектирования. В итоге вы непременно получите лучшее архитектурное решение поставленной задачи. Индивидуальный проект многоквартирного дома имеет множество преимуществ. Во-первых, проект будет разработан с выполнением всех требований к нему по задачам целесообразности и окупаемости. Во-вторых, в индивидуальном проекте многоквартирного дома, который будет разрабатываться направленно под вас, вы сможете реализовать ваши собственные мечты и фантазии, к примеру, он может быть посвящен определенной тематике. В-третьих, индивидуальное архитектурное проектирование студии Васту Дизайн выполняется с применением целостного подхода, включая знания о гармоничной архитектуре. Таким образом, постройка будет иметь гармоничные вымеренные пропорции и наилучшим образом впишется в окружающую среду. А это даст наилучший результат от функционирования здания.

Проект многоквартирного дома может разрабатываться с разной степенью проработки. Степень подробностей проработки проекта зависит от заложенного бюджета под проектирование. В студии Васту Дизайн вы можете заказать любую степень проработки проекта многоквартирного дома, такую стадию проекта, которая будет необходима вам. Специалисты нашей студии создадут для вас архитектурный, рабочий и эскизный проекты многоквартирных домов.

Архитектор проекта многоквартирного жилого дома в Болгарии – Ольга Ильина, 2006 г.