проект микрорайона в районе

смотреть видео проекта

Микрорайон – это первичная единица современной городской жилой застройки, представляющая комплекс жилых домов, и расположенных вблизи них учреждений повседневного культурно-бытового обслуживания. Примыкает к транспортным магистралям. Принцип планировки свободной территории жилого района на четыре микрорайона и общественного центра был основан на правилах Васту.

Проект микрорайона

смотреть видео проекта

Генеральный план. Микрорайон разделен на четыре жилых группы. В микрорайоне расположена школа, детские сады, магазин товаров первой необходимости, а также гараж и открытые автостоянки. Пешеходные дорожки пролегают на всей территории и обеспечивают кратчайшие пути. Въезды в микрорайон с магистралей ведут к домам и имеют разворотные площадки.

жилой микрорайон проект

смотреть видео проекта

Схема культурно-бытового обслуживания микрорайона. Нормативные радиусы доступности учреждений ежедневного пользования. Школа – радиус обслуживания 500 м; детский сад - радиус обслуживания 300 м; магазин товаров первой необходимости - радиус обслуживания 700 м; гараж - радиус обслуживания 700 м; автостоянка - радиус обслуживания 500 м.

Макет микрорайона

смотреть видео проекта

Поисковый макет микрорайона. Все дома и новые магистрали, которые были спроектированы, параллельны осям земли, что хорошо по Васту. Существующее озеленение осталось максимально нетронутым.

поперечный профиль дороги

смотреть видео проекта

Профили дорог. Магистрали общегородского и районного значения обслуживают разный поток автомобилей.

проект застройки микрорайона

смотреть видео проекта

Общий вид на микрорайон. Архитектурный эскиз.

Проект микрорайона

на 10500 жителей, выполненный по Васту


Проект микрорайона на 10500 жителей, как первичной единицы современной городской жилой застройки, был спроектирован в 2007 году. Проект микрорайона представляет из себя комплекс жилых домов с расположенными вблизи них помещений культурного и бытового обслуживания. Проект данного микрорайона был выполнен, опираясь на основы правил Васту Шастра. Значение применений знаний Васту в проектах микрорайонов очень велико. Подробнее о важности проектирована микрорайонов по правилам гармоничного проектирования Васту читайте в статье ► микрорайон по Васту.


В качестве площадки для проектирования микрорайона на 10500 жителей была предоставлена незастроенная территория в Свердловской области, окруженная существующими магистралями по периметру. Форма участка под застройку района, общей площадью 177 га, имела практически квадратные очертания. Границы существующей территории – параллельны осям земли, за исключением северной магистрали. Она имеет отклонение в 10 °, что в данных условиях является допустимым значением по правилам Васту. В центре территории расположено озеро, площадью 8700 м2, а также существующее озеленение в виде смешанного леса, естественного происхождения.


Первичная задача при проектировании микрорайона состояла в том, чтобы распределить общую территорию района на 4 микрорайона и общественный центр. А затем проектировать один из четырех микрорайонов более подробно. Для начала было произведено исключение территории жилой застройки, путем удаления территории зеленых насаждений из проектной площади. Затем было произведено разделение района магистралями районного значения на микрорайоны. Принцип планировки свободной территории жилого района на четыре микрорайона и общественного центра был основан на правилах Васту. Образовалась следующая структура района: 4 микрорайона (два крупных и два поменьше) и 1 общественный центр. Баланс проектируемых территории района:


▪ микрорайон №1 – 35 га;
▪ микрорайон №2 – 47 га;
▪ микрорайон №3 – 50 га;
▪ микрорайон №4 – 30 га;
▪ общественный центр – 9 га.


Для подробного проектирования был выбран микрорайон №1, площадью 35 га. Границы микрорайона были спроектированы параллельно осям земли. По границам микрорайона были проложены магистрали районного значения.


Проект планировки микрорайона


Проект планировки микрорайона предполагает под собой планирование территории исходя из требуемых показателей результативной застройки. Проект микрорайона включил в себя различные схемы, отражающие нормативные показатели, и генеральный план. Проект планировки микрорайона начался с поискового архитектурного макета. Рельеф местности имеет углубление в центре территории планируемого микрорайона. Существующее озеленение, входящее в состав территории осталось максимально незатронутым.


Проект планировки микрорайона был основан композиционной сетке, наложенной на проектную территорию. В процессе планировки микрорайона определилось необходимое по нормативам количество и расположение объектов социального обслуживания. В проекте планировки микрорайона расположились 1 школа, 2 детских сада, 1 магазин товаров первой необходимости, 1 здание гаража и 3 автостоянки. Проект планировки микрорайона состоит из четырех жилых групп. Смотрите другой проект жилой группы, выполненный архитектурной студией Васту Дизайн.


Проект застройки микрорайона


Проект застройки микрорайона был выполнен в соответствии с требуемым регламентом. Радиусы обслуживания учреждений культурно-бытового обслуживания покрывают весь жилой фонд микрорайона. Нормативные радиусы доступности учреждений ежедневного пользования, которые были соблюдены в проекте застройки микрорайона:


▪ школа – обслуживающий радиус 500 м;
▪ детский сад - обслуживающий радиус 300 м;
▪ магазин - обслуживающий радиус 700 м;
▪ гараж - обслуживающий радиус 700 м;
▪ автостоянка - обслуживающий радиус 500 м.


Проект застройки микрорайона включил в себя разработку подъездных путей к жилому фонду. От магистралей к жилым домам пролегают въезды, которые имеют разворотные площадки. Сквозные проезды в проекте микрорайона отсутствуют. Все подъездные пути к домам параллельны осям земли, что очень хорошо по правилам Васту. Для хранения автомобилей в проекте застройки микрорайона были предусмотрены автостоянки и гараж. Количество площадей под автостоянку и проект многоэтажного паркинга было спроектировано из расчета 2 авто на 1 семью.


Жилой микрорайон проект


Жилой микрорайон проект выполнен по правилам гармоничного проектирования Васту с соблюдением нормативных регламентов к проектам жилых микрорайонов. Проект жилого микрорайона имеет все постройки параллельные осям земли. Пешеходные дорожки пролегают на всей территории микрорайона и обеспечивают кратчайшие пути до учреждений ежедневного обслуживания и других жилых домов. Технико-экономические показатели, получившиеся в проекте жилого микрорайона:


▪ общая территория – 35 га;
▪ плотность жилого фонда – 3700м2/га;
▪ жилая площадь – 213000 м2;
▪ количество жителей – 10500 человек;
▪ территория учреждений периодического пользования – 6,3 га.


Жилой район спроектированный по Васту принесет пользу людям, живущим в нем. Потому что он имеет гармоничную структуру, которая будет создавать спокойствие в умах жителей. Проект жилого района, вписанный в сетку, параллельную широтам и меридианам Земли, и имеющую пропорциональные фрактальные размеры и очертания, создает мир и гармонию. Находясь в таком микрорайоне будет ощущаться порядок в его структуре. Заказать проект микрорайона в архитектурной студии Васту Дизайн .


Архитектор проекта микрорайона на 10500 жителей – Ольга Ильина, 2007 г.


Заказать проект
После заявки специалист свяжется с вами в ближайшее время. Оставляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Бланк заказа проекта
Заполняется в свободной форме. Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных. Специалист свяжется с вами в ближайшее время.